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札幌市南区
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
6万1621円/㎡
20万3705円/坪
平均変動率:
6.5%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
9万0546円/㎡
29万9326円/坪
平均変動率:
3.58%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内南町１丁目３番３
住居表示 真駒内南町１－３－３
価格 135,000円/m² 対前年変動率 9.8%
地積 380㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９
住居表示 藤野４条１１－４－６
価格 11,800円/m² 対前年変動率 4.4%
地積 208㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 8300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ藤野通背後の既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６
住居表示 藻岩下３－１０－２２
価格 37,000円/m² 対前年変動率 2.8%
地積 343㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 3800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２
住居表示 澄川４条８－１５－５
価格 114,000円/m² 対前年変動率 7.5%
地積 211㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 自衛隊前駅 450m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅を中心にアパートが介在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川１条２丁目５番１２
住居表示 澄川１条２－２－１５
価格 138,000円/m² 対前年変動率 7.8%
地積 203㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９
住居表示 真駒内曙町４－５－９
価格 132,000円/m² 対前年変動率 10.0%
地積 315㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２
住居表示 澄川６条１３－５－３
価格 55,000円/m² 対前年変動率 10.0%
地積 224㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 自衛隊前駅 2300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１
住居表示 藤野２条５－１３－５
価格 23,500円/m² 対前年変動率 6.8%
地積 297㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 6500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１
住居表示 南沢５条３－５－２３
価格 26,000円/m² 対前年変動率 4.0%
地積 201㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 5700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６
住居表示 川沿７条４－１－１９
価格 61,500円/m² 対前年変動率 7.9%
地積 282㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 4200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９
住居表示 川沿１６条２－５－１８
価格 47,700円/m² 対前年変動率 6.0%
地積 175㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 4600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７
住居表示 澄川５条５－１４－６
価格 77,000円/m² 対前年変動率 5.5%
地積 264㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 1100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い高台の閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２
住居表示 藤野１条６－１０－２
価格 16,600円/m² 対前年変動率 6.4%
地積 232㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 7200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８
住居表示 石山１条７－１１－２１
価格 29,500円/m² 対前年変動率 5.4%
地積 165㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 5000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３
住居表示 石山２条２－４－５
価格 28,300円/m² 対前年変動率 4.8%
地積 171㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 3100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等も散見される住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区簾舞２条１丁目３番１２６
住居表示 簾舞２条１－１３－１２
価格 9,800円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 175㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 9000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２
住居表示 川沿３条５－７－３
価格 25,800円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 297㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 3800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地高台の既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７
住居表示 藤野４条３－１７－１８
価格 15,200円/m² 対前年変動率 4.8%
地積 330㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 6500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１
住居表示 真駒内泉町３－１－１０
価格 160,000円/m² 対前年変動率 10.3%
地積 1622㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 400m 利用現況 住宅 （共同住宅）
周边の土地の利用現況 公共施設に近接する中層共同住宅の多い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０
住居表示 常盤１条２－１８－１６
価格 24,200円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 203㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 5200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４
住居表示 北ノ沢６－４－２１
価格 22,700円/m² 対前年変動率 1.3%
地積 190㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 4000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２
住居表示 澄川３条４－６－７
価格 154,000円/m² 対前年変動率 7.7%
地積 226㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 650m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパートが多く利便性のよい住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外
住居表示 澄川６条４－３－２８
価格 104,000円/m² 対前年変動率 10.6%
地積 322㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 1000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 戸建住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内３３２番４４３
住居表示 _
価格 19,500円/m² 対前年変動率 8.3%
地積 206㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 7700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９
住居表示 藤野４条７－７－１２
価格 14,300円/m² 対前年変動率 5.1%
地積 281㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 7600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の建ち並ぶ北向傾斜の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藤野４条５丁目２７番５
住居表示 藤野４条５－９－５
価格 19,200円/m² 対前年変動率 5.5%
地積 187㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 7200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区石山東３丁目３５番４８
住居表示 石山東３－８－２９
価格 36,000円/m² 対前年変動率 9.1%
地積 215㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 3800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６
住居表示 石山３条６－３－２７
価格 32,100円/m² 対前年変動率 11.8%
地積 178㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 5000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９
住居表示 澄川５条３－６－５
価格 143,000円/m² 対前年変動率 4.4%
地積 221㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 520m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区中ノ沢２丁目４番５
住居表示 中ノ沢２－４－１０
価格 48,000円/m² 対前年変動率 9.1%
地積 231㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 4100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０
住居表示 簾舞３条６－４－１５
価格 9,600円/m² 対前年変動率 1.1%
地積 347㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 10000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７
住居表示 真駒内柏丘２－９－１５
価格 91,000円/m² 対前年変動率 7.1%
地積 252㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 2000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２
住居表示 川沿１１条２－４－６
価格 60,000円/m² 対前年変動率 9.1%
地積 238㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 4000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８
住居表示 南沢３条１－７－７
価格 33,000円/m² 対前年変動率 4.8%
地積 181㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 5300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内１６５番５８
住居表示 _
価格 10,000円/m² 対前年変動率 5.3%
地積 251㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 4700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ遠郊の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７
住居表示 豊滝１－８－５
価格 3,400円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 187㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 12000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区北ノ沢１７４５番５６
住居表示 _
価格 7,800円/m² 対前年変動率 1.3%
地積 185㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 5600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２
住居表示 澄川３条４－７－１８
価格 164,000円/m² 対前年変動率 6.5%
地積 157㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 700m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６
住居表示 川沿４条３－１－３
価格 56,000円/m² 対前年変動率 6.7%
地積 274㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 3300m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 小売店舗、共同住宅等が混在する旧道の商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７
住居表示 藤野３条６－８－１８
価格 55,000円/m² 対前年変動率 5.8%
地積 179㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 6900m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 国道沿いに小売店舗、飲食店等が多い商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４
住居表示 川沿１０条２－４－３
価格 64,500円/m² 対前年変動率 6.6%
地積 250㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 3800m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外
住居表示 真駒内本町６－２－３
価格 90,000円/m² 対前年変動率 8.4%
地積 287㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 2200m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２
住居表示 澄川５条１０－２－１４
価格 69,300円/m² 対前年変動率 5.0%
地積 388㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 1500m 利用現況 事務所,医院 （診療所兼事務所）
周边の土地の利用現況 低層店舗、医院等が混在する道道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７
住居表示 澄川６条４－１１－１０
価格 104,000円/m² 対前年変動率 10.6%
地積 661㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 900m 利用現況 店舗,医院 （店舗兼診療所）
周边の土地の利用現況 低層の店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外
住居表示 川沿５条２－１－１０
価格 82,500円/m² 対前年変動率 6.5%
地積 2834㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 3200m 利用現況 店舗,倉庫 （店舗兼倉庫）
周边の土地の利用現況 店舗、ホテル等が見られる国道沿い路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外
住居表示 南３４条西１０－１－１
価格 96,500円/m² 対前年変動率 7.2%
地積 685㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 澄川駅 2200m 利用現況 住宅,医院 （診療所兼住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１
住居表示 真駒内幸町２－１－５
価格 176,000円/m² 対前年変動率 10.0%
地積 1653㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 380m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外
住居表示 _
価格 24,500円/m² 対前年変動率 10.4%
地積 699㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 真駒内駅 18000m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川４条１丁目６８番９
住居表示 澄川４条１−５−２
価格 135,000円/m² 対前年変動率 3.8%
地積 4604㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄澄川駅 250m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川４条５丁目２８１番６０
住居表示 澄川４条５−７−２３
価格 108,000円/m² 対前年変動率 2.9%
地積 264㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄自衛隊前駅 570m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４
住居表示 真駒内本町７−３−１４
価格 85,500円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 307㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄真駒内駅 2000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３
住居表示 真駒内緑町２−３−１３
価格 150,000円/m² 対前年変動率 3.4%
地積 342㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄真駒内駅 900m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０
住居表示 藤野２条８−１７−２３
価格 16,400円/m² 対前年変動率 3.1%
地積 198㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄真駒内駅 7700m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番
住居表示 _
価格 9,800円/m² 対前年変動率 0%
地積 228㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄真駒内駅 18000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５
住居表示 川沿１３条１−５−１０
価格 53,200円/m² 対前年変動率 3.1%
地積 247㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄真駒内駅 4100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９
住居表示 南３３条西８−６−２７
価格 90,800円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 170㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄澄川駅 2000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０
住居表示 川沿１２条５−３−２４
価格 36,100円/m² 対前年変動率 3.1%
地積 172㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄真駒内駅 4600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区石山１条１丁目８７番２６
住居表示 石山１条１−４−２０
価格 37,300円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 181㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄真駒内駅 3500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５
住居表示 澄川４条２−１−８
価格 250,000円/m² 対前年変動率 4.6%
地積 259㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄澄川駅 1m 利用現況 店舗,医院
周边の土地の利用現況 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２
住居表示 澄川３条４−７−１８
価格 166,000円/m² 対前年変動率 5.1%
地積 157㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄澄川駅 700m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外
住居表示 _
価格 39,000円/m² 対前年変動率 8.3%
地積 459㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄真駒内駅 19000m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
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