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札幌市西区
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
14万4733円/㎡
47万8457円/坪
平均変動率:
9.73%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
15万6077円/㎡
51万5956円/坪
平均変動率:
5.06%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野５条２丁目３６３番１２７
住居表示 西野５条２－９－２
価格 116,000円/m² 対前年変動率 9.4%
地積 198㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 1800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒６条１４丁目１１５番８４
住居表示 発寒６条１４－１３－２３
価格 135,000円/m² 対前年変動率 8.0%
地積 167㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２
住居表示 発寒１２条５－５－１１
価格 102,000円/m² 対前年変動率 6.8%
地積 127㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 1500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５
住居表示 発寒７条７－３－３
価格 135,000円/m² 対前年変動率 8.0%
地積 141㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 1000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区山の手２条１０丁目１３番
住居表示 _
価格 167,000円/m² 対前年変動率 7.7%
地積 219㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西２８丁目駅 2000m 利用現況 その他 （建築中）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３
住居表示 八軒７条東４－５－１６
価格 122,000円/m² 対前年変動率 6.1%
地積 330㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 八軒駅 450m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９
住居表示 宮の沢４条３－４－２３
価格 54,500円/m² 対前年変動率 5.8%
地積 171㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 2000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西町南１９丁目１９番２
住居表示 西町南１９－３－１２
価格 138,000円/m² 対前年変動率 6.2%
地積 271㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９
住居表示 琴似３条５－３－２２
価格 173,000円/m² 対前年変動率 8.1%
地積 198㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 地下鉄琴似駅 350m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中低層の共同住宅が増えつつある住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０
住居表示 八軒３条西２－７－４
価格 149,000円/m² 対前年変動率 8.0%
地積 198㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 琴似駅 600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野１０条７丁目８８５番４５
住居表示 西野１０条７－６－２
価格 57,000円/m² 対前年変動率 15.2%
地積 254㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 3800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４
住居表示 発寒７条１１－３－３４
価格 158,000円/m² 対前年変動率 9.0%
地積 368㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 450m 利用現況 住宅 （共同住宅）
周边の土地の利用現況 共同住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番
住居表示 二十四軒４条５－７－２９
価格 200,000円/m² 対前年変動率 8.1%
地積 151㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 地下鉄琴似駅 470m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区平和１条４丁目９３番２４
住居表示 平和１条４－２－１０
価格 49,000円/m² 対前年変動率 18.6%
地積 157㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 3800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６
住居表示 宮の沢３条５－１５－２６
価格 75,000円/m² 対前年変動率 4.2%
地積 197㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 1600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野１条４丁目７０番１２
住居表示 _
価格 129,000円/m² 対前年変動率 10.3%
地積 228㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 1100m 利用現況 その他 （建築中）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野９条４丁目７７２番７９
住居表示 西野９条４－３－１２
価格 80,500円/m² 対前年変動率 9.5%
地積 187㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 2900m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建つ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野５条６丁目３３１番８１
住居表示 西野５条６－６－１２
価格 103,000円/m² 対前年変動率 8.4%
地積 206㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 2500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８
住居表示 発寒４条６－６－２２
価格 168,000円/m² 対前年変動率 8.4%
地積 297㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８
住居表示 八軒９条西６－６－２０
価格 105,000円/m² 対前年変動率 5.0%
地積 188㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 2600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区二十四軒３条３丁目７番１４
住居表示 二十四軒３条３－４－２
価格 193,000円/m² 対前年変動率 8.4%
地積 117㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 地下鉄琴似駅 850m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西町南２丁目２８番
住居表示 西町南２－４－１９
価格 147,000円/m² 対前年変動率 9.7%
地積 256㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３
住居表示 琴似３条３－４－３７
価格 162,000円/m² 対前年変動率 8.0%
地積 182㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 琴似駅 700m 利用現況 住宅 （共同住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区福井４丁目１３７番１９
住居表示 福井４－９－２０
価格 60,000円/m² 対前年変動率 13.2%
地積 205㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 3700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野８条９丁目７２６番５外
住居表示 西野８条９－１７－２１
価格 62,000円/m² 対前年変動率 9.7%
地積 192㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 3600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区山の手１条３丁目２６番
住居表示 山の手１条３－４－１２
価格 189,000円/m² 対前年変動率 8.0%
地積 211㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 地下鉄琴似駅 1300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中にマンションが介在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区山の手７条７丁目６９番
住居表示 山の手７条７－７－２８
価格 130,000円/m² 対前年変動率 9.2%
地積 332㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 1500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２
住居表示 平和３条７－５－２５
価格 32,000円/m² 対前年変動率 16.4%
地積 190㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 5000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５
住居表示 八軒６条西２－４－１８
価格 116,000円/m² 対前年変動率 5.5%
地積 165㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 八軒駅 900m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区二十四軒１条４丁目２５番５
住居表示 二十四軒１条４－６－７
価格 290,000円/m² 対前年変動率 11.5%
地積 495㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 二十四軒駅 0m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区琴似２条３丁目２番外
住居表示 琴似２条３－１－３
価格 460,000円/m² 対前年変動率 15.0%
地積 895㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 地下鉄琴似駅 200m 利用現況 住宅,店舗,事務所 （店舗、事務所兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野２条３丁目６５番５
住居表示 西野２条３－２－５
価格 140,000円/m² 対前年変動率 13.8%
地積 278㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 900m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区山の手１条７丁目３１番
住居表示 山の手１条７－４－２６
価格 195,000円/m² 対前年変動率 8.3%
地積 463㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西２８丁目駅 1500m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外
住居表示 発寒３条６－１－３
価格 225,000円/m² 対前年変動率 7.1%
地積 348㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 90m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 店舗、営業所、アパート等が多い近隣商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外
住居表示 八軒１条西１－６－１
価格 305,000円/m² 対前年変動率 16.0%
地積 359㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 琴似駅 250m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１
住居表示 琴似１条５－１－１０
価格 300,000円/m² 対前年変動率 11.1%
地積 452㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 地下鉄琴似駅 220m 利用現況 住宅,事務所 （事務所兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 事務所、マンション、住宅が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６
住居表示 八軒５条西４－１－４１
価格 135,000円/m² 対前年変動率 8.0%
地積 261㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 琴似駅 1200m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番１５２
住居表示 八軒７条東４－４－２０
価格 128,000円/m² 対前年変動率 6.7%
地積 266㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 八軒駅 520m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 飲食店舗、アパート等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西町北２０丁目２６番３外
住居表示 西町北２０－５－１０
価格 240,000円/m² 対前年変動率 9.1%
地積 181㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 0m 利用現況 住宅,事務所 （事務所兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３
住居表示 発寒１２条３－９－１２
価格 115,000円/m² 対前年変動率 8.5%
地積 165㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒中央駅 600m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野３条６丁目１５１番３９
住居表示 西野３条６－９－１５
価格 120,000円/m² 対前年変動率 13.2%
地積 277㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 1600m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区宮の沢１条４丁目７０番８
住居表示 宮の沢１条４－１－１１
価格 120,000円/m² 対前年変動率 9.1%
地積 626㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宮の沢駅 600m 利用現況 店舗,事務所 （店舗兼事務所）
周边の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外
住居表示 八軒６条西１０－１－７
価格 99,500円/m² 対前年変動率 8.2%
地積 1922㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 1900m 利用現況 店舗,事務所,工場 （店舗、事務所兼工場）
周边の土地の利用現況 中規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３
住居表示 琴似３条２－８－１８
価格 215,000円/m² 対前年変動率 8.6%
地積 730㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 琴似駅 450m 利用現況 住宅,事務所 （事務所兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、マンション等が混在する商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区二十四軒３条７丁目１３番
住居表示 二十四軒３条７－２－２１
価格 209,000円/m² 対前年変動率 10.0%
地積 2165㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 二十四軒駅 840m 利用現況 店舗,事務所,工場 （事務所、工場兼店舗）
周边の土地の利用現況 営業所、事務所が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８
住居表示 八軒１０条西１１－１－４１
価格 84,400円/m² 対前年変動率 11.1%
地積 1800㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒南駅 2700m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 各種量販店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３
住居表示 発寒１６条１４－４－５
価格 33,500円/m² 対前年変動率 16.7%
地積 2475㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒駅 2400m 利用現況 事務所,工場 （工場兼事務所）
周边の土地の利用現況 中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外
住居表示 発寒１３条１３－４－４０
価格 39,000円/m² 対前年変動率 17.1%
地積 6700㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 発寒駅 1100m 利用現況 工場 （工場）
周边の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区二十四軒１条１丁目５番
住居表示 二十四軒１条１－３－５
価格 130,000円/m² 対前年変動率 8.3%
地積 691㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 二十四軒駅 550m 利用現況 事務所,倉庫,作業場 （作業所、事務所兼車庫）
周边の土地の利用現況 倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外
住居表示 八軒１条東５－３－６
価格 115,000円/m² 対前年変動率 11.7%
地積 991㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 琴似駅 900m 利用現況 住宅,事務所,倉庫 （事務所、倉庫兼住宅）
周边の土地の利用現況 配送センター、営業所等が建ち並ぶ工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区二十四軒３条２丁目３０番外
住居表示 二十四軒３条２－６－２１
価格 176,000円/m² 対前年変動率 8.0%
地積 1113㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 琴似駅 850m 利用現況 事務所,倉庫 （事務所兼倉庫）
周边の土地の利用現況 事務所、倉庫、共同住宅等が混在する工業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３
住居表示 二十四軒１条２−２−１１
価格 183,000円/m² 対前年変動率 3.4%
地積 1848㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄二十四軒駅 280m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区山の手６条４丁目６番
住居表示 山の手６条４−１−８
価格 166,000円/m² 対前年変動率 3.8%
地積 228㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄琴似駅 1300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区福井８丁目３１８番１０６
住居表示 福井８−１７−２３
価格 47,500円/m² 対前年変動率 2.6%
地積 212㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄発寒南駅 4100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８
住居表示 発寒１１条３−４−３９
価格 114,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 158㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 発寒中央駅 500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３
住居表示 発寒２条３−３−２８
価格 163,000円/m² 対前年変動率 3.8%
地積 204㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄発寒南駅 470m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西町北１５丁目３２番３
住居表示 西町北１５−２−１７
価格 170,000円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 231㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄宮の沢駅 650m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西野７条６丁目５９３番６４
住居表示 西野７条６−８−８
価格 82,000円/m² 対前年変動率 3.8%
地積 208㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄発寒南駅 3400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒１５条４丁目９５０番１８４外
住居表示 発寒１５条４−３−１２
価格 72,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 182㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄宮の沢駅 2200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３
住居表示 八軒３条西１−６−２５
価格 200,000円/m² 対前年変動率 2.6%
地積 173㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 琴似駅 600m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 小売店舗、営業所、高層マンション等が混在する路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区琴似１条１丁目２１番２
住居表示 琴似１条１−６−１２
価格 380,000円/m² 対前年変動率 8.6%
地積 165㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 琴似駅 250m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 中高層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外
住居表示 山の手３条１−３−２５
価格 253,000円/m² 対前年変動率 5.0%
地積 259㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄琴似駅 500m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 中高層の店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区西町南１６丁目３番
住居表示 西町南１６−１−３２
価格 161,000円/m² 対前年変動率 5.2%
地積 661㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 地下鉄宮の沢駅 750m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 北海道　札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外
住居表示 発寒１１条１２−２−５２
価格 37,500円/m² 対前年変動率 16.8%
地積 3566㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 発寒駅 610m 利用現況 工場
周边の土地の利用現況 工場、倉庫等が建ち並ぶ鉄工関連の工業団地
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