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神戸市西区
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
6万4804円/㎡
21万4226円/坪
平均変動率:
2.6%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
11万3073円/㎡
37万3796円/坪
平均変動率:
4.27%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区南別府３丁目６番１５
住居表示 _
価格 88,000円/m² 対前年変動率 4.1%
地積 119㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 3800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４
住居表示 _
価格 46,300円/m² 対前年変動率 1.8%
地積 220㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 栄駅 1600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３
住居表示 _
価格 41,200円/m² 対前年変動率 1.0%
地積 283㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 押部谷駅 700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６
住居表示 _
価格 126,000円/m² 対前年変動率 2.4%
地積 180㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西神南駅 1300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区北山台３丁目５６６番１５２７
住居表示 北山台３－１４－１９
価格 39,000円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 182㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 緑が丘駅 820m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区福吉台２丁目４番３
住居表示 _
価格 51,800円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 153㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 大久保駅 5200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５
住居表示 _
価格 54,500円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 194㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 大久保駅 4200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区今寺１８番３
住居表示 _
価格 90,800円/m² 対前年変動率 3.8%
地積 143㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 伊川谷駅 3500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区竜が岡１丁目９番１１外
住居表示 _
価格 65,700円/m² 対前年変動率 3.8%
地積 266㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 大久保駅 3500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区押部谷町栄字北垣内５６番
住居表示 _
価格 21,000円/m² 対前年変動率 -0.5%
地積 274㎡ 形状（間口：奥行产） _(3：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 栄駅 500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区天王山１９番９
住居表示 _
価格 74,500円/m² 対前年変動率 2.1%
地積 180㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 4600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区竹の台４丁目１７番１７
住居表示 _
価格 154,000円/m² 対前年変動率 4.8%
地積 207㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西神中央駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２
住居表示 _
価格 96,000円/m² 対前年変動率 3.4%
地積 123㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 3500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２
住居表示 _
価格 58,900円/m² 対前年変動率 0.7%
地積 120㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 3600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区学園西町２丁目５番２３
住居表示 _
価格 157,000円/m² 対前年変動率 4.7%
地積 203㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 学園都市駅 700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２
住居表示 _
価格 68,800円/m² 対前年変動率 0.9%
地積 141㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 3200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７
住居表示 _
価格 64,300円/m² 対前年変動率 0%
地積 171㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 1800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅等が多い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区枝吉４丁目１３８番
住居表示 _
価格 86,900円/m² 対前年変動率 3.7%
地積 121㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 3500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅と農地等が見られる郊外の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外
住居表示 _
価格 17,700円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 1015㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 大久保駅 5800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外
住居表示 _
価格 21,300円/m² 対前年変動率 0%
地積 245㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 学園都市駅 1600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区王塚台５丁目１２０番２
住居表示 _
価格 100,000円/m² 対前年変動率 4.4%
地積 86㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西明石駅 1900m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区枝吉１丁目１０４番３
住居表示 _
価格 95,000円/m² 対前年変動率 4.4%
地積 107㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 2700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区大津和２丁目９番１８
住居表示 _
価格 97,300円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 320㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 伊川谷駅 3000m 利用現況 住宅 （共同住宅）
周边の土地の利用現況 中低層の共同住宅が多い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３
住居表示 _
価格 92,500円/m² 対前年変動率 3.4%
地積 99㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 朝霧駅 3500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５
住居表示 _
価格 83,000円/m² 対前年変動率 3.4%
地積 165㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 2000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１
住居表示 _
価格 17,200円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 676㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西神中央駅 6000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区長畑町４番１８
住居表示 _
価格 67,500円/m² 対前年変動率 1.5%
地積 117㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 6300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口２７６番外
住居表示 _
価格 25,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 300㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 6400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９
住居表示 _
価格 99,800円/m² 対前年変動率 3.1%
地積 201㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 2200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０
住居表示 _
価格 82,400円/m² 対前年変動率 3.9%
地積 149㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 5500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０
住居表示 _
価格 68,500円/m² 対前年変動率 1.6%
地積 105㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 5000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外
住居表示 _
価格 51,100円/m² 対前年変動率 0%
地積 320㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 2500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区高雄台５６６番６９７
住居表示 高雄台２０－１１
価格 29,900円/m² 対前年変動率 -2.3%
地積 117㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 緑が丘駅 850m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区中野２丁目２番４
住居表示 _
価格 94,500円/m² 対前年変動率 4.4%
地積 205㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西明石駅 2400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷２６８番外
住居表示 _
価格 19,100円/m² 対前年変動率 0%
地積 460㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西神中央駅 2700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅が散在する既成住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外
住居表示 _
価格 117,000円/m² 対前年変動率 5.4%
地積 292㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 2900m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区池上３丁目６番１４外
住居表示 _
価格 92,500円/m² 対前年変動率 5.1%
地積 1215㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 伊川谷駅 2500m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗併用住宅、サービス業店舗等の混在する地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５
住居表示 _
価格 62,000円/m² 対前年変動率 9.7%
地積 1513㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 3400m 利用現況 工場 （工場）
周边の土地の利用現況 中規模の鉄工関連工場が建ち並ぶ工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区上新地３丁目９番５
住居表示 _
価格 43,000円/m² 対前年変動率 6.2%
地積 819㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 大久保駅 4300m 利用現況 工場 （工場）
周边の土地の利用現況 中小規模の工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区森友４丁目３４番
住居表示 _
価格 85,000円/m² 対前年変動率 9.7%
地積 676㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 3300m 利用現況 倉庫 （倉庫）
周边の土地の利用現況 中小工場、倉庫が建ち並ぶ国道背後の工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区大津和３丁目４番７外
住居表示 _
価格 84,500円/m² 対前年変動率 4.2%
地積 1148㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 伊川谷駅 3000m 利用現況 事務所,作業場 （事務所兼作業所）
周边の土地の利用現況 中小規模の工場、事業所等が混在する工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区宮下１丁目２番５
住居表示 宮下１－２－６
価格 60,600円/m² 対前年変動率 4.5%
地積 270㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 5800m 利用現況 事務所,倉庫 （事務所兼倉庫）
周边の土地の利用現況 中小規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外
住居表示 _
価格 57,400円/m² 対前年変動率 2.9%
地積 255㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：4)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 3900m 利用現況 住宅,事務所,倉庫 （倉庫、事務所兼住宅）
周边の土地の利用現況 小規模の作業所のほか住宅も見られる工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区室谷２丁目２番２
住居表示 _
価格 58,000円/m² 対前年変動率 9.8%
地積 6000㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西神南駅 2100m 利用現況 事務所,工場,倉庫 （倉庫、工場兼事務所）
周边の土地の利用現況 中規模の配送センターや工場が建ち並ぶ工業地域
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用途区分 林地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９
住居表示 _
価格 800円/m² 対前年変動率 -1.2%
地積 8766㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(0：0)
利用区分、構造 山林、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 明石駅 11000m 利用現況 雑木 （山林（雑木林））
周边の土地の利用現況 集落から離れた農地、雑木林、池沼等の多い地域
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用途区分 林地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区押部谷町細田字前田６４３番１８
住居表示 _
価格 970円/m² 対前年変動率 -1.0%
地積 6833㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(0：0)
利用区分、構造 山林、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 押部谷駅 1900m 利用現況 雑木 （山林（雑木林））
周边の土地の利用現況 市街化区域に近い南東向き緩傾斜の自然林地域
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用途区分 林地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４
住居表示 _
価格 1,160円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 12823㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(0：0)
利用区分、構造 山林、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 伊川谷駅 1700m 利用現況 雑木 （山林（雑木林））
周边の土地の利用現況 雑木を主とする市街化区域にほど近い自然林地域
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用途区分 林地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区押部谷町木津字北平山１５２９番１８
住居表示 _
価格 1,140円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 1090㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(0：0)
利用区分、構造 山林、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 木津駅 710m 利用現況 雑木 （山林（雑木林））
周边の土地の利用現況 集落に近い池沼、雑木林の多い地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外
住居表示 _
価格 79,000円/m² 対前年変動率 3.9%
地積 172㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ明石駅 3700m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区狩場台１丁目２５番７
住居表示 _
価格 127,000円/m² 対前年変動率 2.4%
地積 208㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 神戸市営地下鉄西神中央駅 1700m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５
住居表示 _
価格 145,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 224㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 神戸市営地下鉄西神南駅 750m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３
住居表示 _
価格 41,500円/m² 対前年変動率 0.7%
地積 283㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 神戸電鉄押部谷駅 700m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区南別府３丁目６番１５
住居表示 _
価格 90,000円/m² 対前年変動率 4.7%
地積 119㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ明石駅 3800m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区池上２丁目８番６
住居表示 _
価格 104,000円/m² 対前年変動率 4.5%
地積 244㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 神戸市営地下鉄伊川谷駅 2200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区北別府４丁目１１番６
住居表示 _
価格 114,000円/m² 対前年変動率 4.6%
地積 154㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ明石駅 3600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗・マンション等も混在する地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区富士見が丘３丁目８番３
住居表示 _
価格 35,600円/m² 対前年変動率 -1.1%
地積 200㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 神戸電鉄押部谷駅 1100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区上新地２丁目５番５
住居表示 _
価格 64,500円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 335㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ大久保駅 4000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 区画整理後の住宅地に介在する農家住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区持子２丁目２１番２
住居表示 _
価格 99,000円/m² 対前年変動率 4.2%
地積 100㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ明石駅 3300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区糀台３丁目２８番３
住居表示 _
価格 175,000円/m² 対前年変動率 6.1%
地積 224㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 神戸市営地下鉄西神中央駅 800m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区持子３丁目３番
住居表示 _
価格 132,000円/m² 対前年変動率 5.6%
地積 814㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ明石駅 3900m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番
住居表示 _
価格 137,000円/m² 対前年変動率 6.2%
地積 719㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ明石駅 3200m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区糀台５丁目２番９
住居表示 _
価格 286,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 854㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 神戸市営地下鉄西神中央駅 450m 利用現況 店舗,事務所
周边の土地の利用現況 店舗、共同住宅等を主体とする商業地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　神戸市西区高塚台３丁目２番１１
住居表示 _
価格 66,500円/m² 対前年変動率 11.8%
地積 4321㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 神戸市営地下鉄西神中央駅 1400m 利用現況 事務所,工場
周边の土地の利用現況 大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地
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