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宝塚市
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
17万2588円/㎡
57万0538円/坪
平均変動率:
1.77%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
20万1181円/㎡
66万5060円/坪
平均変動率:
2.11%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市武庫山２丁目１３８番７０
住居表示 武庫山２－７－７
価格 194,000円/m² 対前年変動率 -0.5%
地積 229㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宝塚南口駅 750m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模以上の一般住宅の多い高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市山本台１丁目８０番
住居表示 山本台１－２－１５
価格 141,000円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 294㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 山本駅 900m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市野上２丁目３１０番３
住居表示 野上２－１－３７
価格 247,000円/m² 対前年変動率 2.1%
地積 125㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 250m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 県道背後の中規模一般住宅等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市御殿山３丁目３０番２
住居表示 御殿山３－４－５
価格 193,000円/m² 対前年変動率 2.1%
地積 164㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宝塚駅 770m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市旭町２丁目５１番１
住居表示 旭町２－６－２７
価格 172,000円/m² 対前年変動率 2.4%
地積 367㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 清荒神駅 700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等の中に店舗も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市安倉北２丁目１９１７番２
住居表示 安倉北２－１４－２－５
価格 122,000円/m² 対前年変動率 2.5%
地積 100㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中山寺駅 2000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市伊孑志３丁目２５５番８
住居表示 伊孑志３－１６－５２
価格 191,000円/m² 対前年変動率 1.6%
地積 130㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市光明町１５０番６０
住居表示 光明町２０－１４
価格 163,000円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 171㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小林駅 750m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外
住居表示 仁川高台１－２－２０
価格 224,000円/m² 対前年変動率 2.8%
地積 363㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 仁川駅 300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市雲雀丘２丁目１６８番
住居表示 雲雀丘２－９－１９
価格 164,000円/m² 対前年変動率 0.6%
地積 168㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 雲雀丘花屋敷駅 750m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅を中心とする高台の閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市口谷東１丁目３２番４外
住居表示 口谷東１－３－１１
価格 156,000円/m² 対前年変動率 2.0%
地積 96㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 山本駅 1100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市米谷１丁目２９１番３
住居表示 米谷１－１６－１８
価格 147,000円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 87㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 売布神社駅 800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市売布ガ丘１７２番
住居表示 売布ガ丘７－１３
価格 118,000円/m² 対前年変動率 0.9%
地積 256㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 売布神社駅 650m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市寿町１９１番２
住居表示 寿町４－１３
価格 144,000円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 181㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 売布神社駅 1100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市宝梅２丁目５０番２
住居表示 宝梅２－５－１８
価格 144,000円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 162㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 1300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市大成町２５番１３
住居表示 大成町１－８
価格 150,000円/m² 対前年変動率 2.0%
地積 107㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小林駅 630m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市千種１丁目９１番２
住居表示 千種１－８－４８
価格 208,000円/m² 対前年変動率 1.0%
地積 155㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小林駅 390m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市伊孑志２丁目２２１番６
住居表示 伊孑志２－７－１９
価格 194,000円/m² 対前年変動率 2.6%
地積 103㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 650m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市清荒神２丁目１３３番１４
住居表示 清荒神２－２３－１６
価格 153,000円/m² 対前年変動率 2.0%
地積 150㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 清荒神駅 350m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅を中心とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市山本南１丁目１２４番１９
住居表示 山本南１－２１－１７
価格 165,000円/m² 対前年変動率 2.5%
地積 156㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 山本駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市平井５丁目９５番８
住居表示 平井５－５－６
価格 165,000円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 132㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 山本駅 500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市仁川高丸３丁目９番２８
住居表示 仁川高丸３－１０－２０
価格 106,000円/m² 対前年変動率 -0.9%
地積 248㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 仁川駅 1900m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市中山五月台４丁目８番１７
住居表示 中山五月台４－８－１７
価格 87,000円/m² 対前年変動率 1.2%
地積 170㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中山観音駅 2500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１
住居表示 長寿ガ丘１０－２
価格 63,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 157㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 阪急宝塚駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が集まる高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市月見山１丁目７６６番４９１
住居表示 月見山１－１０－３５
価格 81,500円/m² 対前年変動率 0.6%
地積 231㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 阪急宝塚駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市小浜２丁目５番７５
住居表示 小浜２－１－８４
価格 156,000円/m² 対前年変動率 2.0%
地積 103㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 1600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１
住居表示 花屋敷つつじガ丘１－１８
価格 113,000円/m² 対前年変動率 0.9%
地積 165㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 雲雀丘花屋敷駅 1100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市中山台１丁目１３２番
住居表示 中山台１－８－１４
価格 90,500円/m² 対前年変動率 1.7%
地積 210㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中山観音駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市中筋山手１丁目１３０番外
住居表示 中筋山手１－４－１０
価格 160,000円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 270㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中山観音駅 350m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市安倉南１丁目１３０３番３１
住居表示 安倉南１－１２－１０
価格 144,000円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 182㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 3100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市安倉中５丁目９７番２
住居表示 安倉中５－７－１５
価格 140,000円/m² 対前年変動率 2.2%
地積 142㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中山寺駅 2000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 住宅、マンションのほか農地も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市泉ガ丘１８１番
住居表示 泉ガ丘１４－２５
価格 82,300円/m² 対前年変動率 1.2%
地積 229㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 売布神社駅 930m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市花屋敷松ガ丘１１８番外
住居表示 花屋敷松ガ丘８－７
価格 88,700円/m² 対前年変動率 0.3%
地積 293㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 川西能勢口駅 1700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市長尾台２丁目５番４２０
住居表示 長尾台２－１２－２１
価格 61,400円/m² 対前年変動率 -0.2%
地積 184㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 雲雀丘花屋敷駅 2100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市逆瀬台３丁目３番４４３
住居表示 逆瀬台３－４－１６
価格 114,000円/m² 対前年変動率 0.9%
地積 172㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 2100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市中筋５丁目２５８番
住居表示 中筋５－１６－１０
価格 202,000円/m² 対前年変動率 2.5%
地積 120㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中山寺駅 300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市鹿塩１丁目８１番３
住居表示 鹿塩１－６－２６
価格 171,000円/m² 対前年変動率 1.8%
地積 138㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 仁川駅 700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市山本中２丁目９１番３
住居表示 山本中２－１０－２４
価格 166,000円/m² 対前年変動率 2.5%
地積 102㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 山本駅 580m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市雲雀丘３丁目４９番
住居表示 雲雀丘３－３－３４
価格 214,000円/m² 対前年変動率 2.4%
地積 343㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 雲雀丘花屋敷駅 400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市中州２丁目３３６番２５８
住居表示 中州２－３－３２
価格 248,000円/m² 対前年変動率 1.6%
地積 365㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 650m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５
住居表示 御殿山４－１９－１５
価格 84,500円/m² 対前年変動率 0%
地積 175㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宝塚駅 1700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ山手高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市湯本町３２番１
住居表示 湯本町７－２１
価格 318,000円/m² 対前年変動率 4.3%
地積 1457㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 阪急宝塚駅 400m 利用現況 住宅 （共同住宅）
周边の土地の利用現況 高層の共同住宅、店舗、ホテル等の混在する地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市大吹町２１６番
住居表示 大吹町９－７
価格 138,000円/m² 対前年変動率 1.5%
地積 135㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 仁川駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市野上３丁目３４４番１４
住居表示 野上３－１４－１８
価格 188,000円/m² 対前年変動率 1.6%
地積 148㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 1100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅を中心とする住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市寿楽荘３４９番
住居表示 寿楽荘１－４７
価格 222,000円/m² 対前年変動率 1.8%
地積 271㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宝塚南口駅 400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市逆瀬川２丁目１３６番２
住居表示 逆瀬川２－１０－４１
価格 222,000円/m² 対前年変動率 1.8%
地積 198㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市川面５丁目１００番
住居表示 川面５－９－１２
価格 230,000円/m² 対前年変動率 3.1%
地積 144㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宝塚駅 200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い駅背後の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市東洋町１番７４
住居表示 東洋町８－４
価格 167,000円/m² 対前年変動率 1.8%
地積 123㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 1700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市大原野字森谷２９番１２外
住居表示 _
価格 14,800円/m² 対前年変動率 -1.3%
地積 356㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 武田尾駅 7000m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外
住居表示 逆瀬川１－１－１１
価格 474,000円/m² 対前年変動率 3.5%
地積 931㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 80m 利用現況 銀行 （銀行）
周边の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市中筋５丁目２１７番
住居表示 中筋５－１３－１７
価格 235,000円/m² 対前年変動率 3.1%
地積 422㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中山寺駅 200m 利用現況 店舗,事務所 （店舗兼事務所）
周边の土地の利用現況 低層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市仁川北３丁目２２２番
住居表示 仁川北３－７－５
価格 286,000円/m² 対前年変動率 2.1%
地積 88㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 仁川駅 0m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市中野町５０番
住居表示 中野町４－２０
価格 215,000円/m² 対前年変動率 3.4%
地積 472㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小林駅 300m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 低層の店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市栄町２丁目１番８
住居表示 栄町２－２－２
価格 500,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 960㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 阪急宝塚駅 110m 利用現況 店舗,事務所 （店舗兼事務所）
周边の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市安倉中５丁目１１番１
住居表示 安倉中５－１－１６
価格 155,000円/m² 対前年変動率 2.6%
地積 717㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中山寺駅 2000m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市南口２丁目４３８番２
住居表示 南口２－１２－１１
価格 280,000円/m² 対前年変動率 2.9%
地積 361㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 宝塚南口駅 150m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 中低層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市清荒神１丁目１１０番２
住居表示 清荒神１－１７－１８
価格 167,000円/m² 対前年変動率 1.8%
地積 145㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 清荒神駅 110m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 低層の店舗併用住宅が多い参道沿いの商業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市安倉西３丁目４７５番２
住居表示 安倉西３－７－２
価格 104,000円/m² 対前年変動率 6.1%
地積 488㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 逆瀬川駅 3100m 利用現況 工場 （工場）
周边の土地の利用現況 中小規模工場、一般住宅等が混在する工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市末成町２３５番４
住居表示 末成町３９－２３
価格 139,000円/m² 対前年変動率 4.5%
地積 327㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小林駅 1400m 利用現況 工場 （工場）
周边の土地の利用現況 中小規模工場等が建ち並ぶ幹線背後の工業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市仁川北２丁目３４０番１
住居表示 仁川北２−８−３２
価格 268,000円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 187㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急仁川駅 270m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市小浜５丁目２４０番
住居表示 小浜５−１４−４
価格 146,000円/m² 対前年変動率 2.1%
地積 257㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急売布神社駅 980m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市雲雀丘２丁目５２番
住居表示 雲雀丘２−３−３４
価格 280,000円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 1099㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急雲雀丘花屋敷駅 80m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中層の共同住宅、店舗ビル等が建ち並ぶ地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市南口１丁目３３３番
住居表示 南口１−７−２２
価格 263,000円/m² 対前年変動率 2.3%
地積 179㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急宝塚南口駅 170m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市寿楽荘２５４番２
住居表示 寿楽荘１５−１２
価格 187,000円/m² 対前年変動率 1.6%
地積 221㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急宝塚南口駅 750m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市千種１丁目９１番２
住居表示 千種１−８−４８
価格 210,000円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 155㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急小林駅 390m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市野上４丁目１番２０
住居表示 野上４−２０−１８
価格 169,000円/m² 対前年変動率 0.6%
地積 257㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急逆瀬川駅 1200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市仁川台２０番
住居表示 _
価格 198,000円/m² 対前年変動率 1.0%
地積 259㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急仁川駅 900m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市玉瀬字西古野１番１７外
住居表示 _
価格 14,300円/m² 対前年変動率 -0.7%
地積 483㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ武田尾駅 4100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農家住宅を主体に一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市星の荘７２番
住居表示 星の荘１３−３１
価格 162,000円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 252㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急売布神社駅 550m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市桜ガ丘３８０番
住居表示 桜ガ丘４−４
価格 153,000円/m² 対前年変動率 2.7%
地積 276㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 ＪＲ宝塚駅 900m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１
住居表示 光ガ丘２−７−１７
価格 75,500円/m² 対前年変動率 0%
地積 163㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急逆瀬川駅 2000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 高台に造成された区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市山本南１丁目１２４番１９
住居表示 山本南１−２１−１７
価格 169,000円/m² 対前年変動率 3.7%
地積 156㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急山本駅 1200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市安倉中６丁目４３番１
住居表示 安倉中６−１０−１６
価格 142,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 105㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急逆瀬川駅 3500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市平井１丁目１４３番６
住居表示 平井１−１５−３５
価格 140,000円/m² 対前年変動率 2.2%
地積 153㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急山本駅 500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市小林２丁目１７０番２
住居表示 小林２−３−２４
価格 189,000円/m² 対前年変動率 1.6%
地積 104㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急小林駅 400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市大吹町１３番２
住居表示 大吹町１−１
価格 217,000円/m² 対前年変動率 3.3%
地積 688㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急小林駅 900m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市中山寺１丁目２６６番３外
住居表示 中山寺１−１５−１
価格 270,000円/m² 対前年変動率 2.7%
地積 944㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急中山観音駅 160m 利用現況 銀行
周边の土地の利用現況 店舗等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市武庫川町１７０番２０
住居表示 武庫川町６−２２
価格 348,000円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 1407㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急宝塚南口駅 800m 利用現況 店舗,医院
周边の土地の利用現況 国道沿いに沿道型店舗等が建ち並ぶ商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外
住居表示 逆瀬川１−１−１１
価格 483,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 931㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急逆瀬川駅 80m 利用現況 銀行
周边の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 兵庫県　宝塚市亀井町１１３番１外
住居表示 亀井町１０−２０
価格 141,000円/m² 対前年変動率 4.4%
地積 740㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 阪急小林駅 1400m 利用現況 工場
周边の土地の利用現況 工場、作業所、一般住宅、共同住宅等が混在する地域
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