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魚沼市
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
1万6308円/㎡
5万3910円/坪
平均変動率:
-1.93%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
1万0635円/㎡
3万5157円/坪
平均変動率:
-2.25%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市堀之内字稲荷４２３番９
住居表示 _
価格 22,900円/m² 対前年変動率 -1.3%
地積 366㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 越後堀之内駅 500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小学校周辺で一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市大倉沢字岩下２３番１
住居表示 _
価格 5,480円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 228㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 魚沼田中駅 1600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 住宅、事業所等が見られる国道沿いの住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市小出島字佐梨川端１２０９番７４
住居表示 _
価格 30,500円/m² 対前年変動率 -1.3%
地積 199㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小出駅 1500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市古新田字居平３２５番１
住居表示 _
価格 20,400円/m² 対前年変動率 -1.0%
地積 343㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小出駅 1900m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅の混在する既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市井口新田字下原２２０番２
住居表示 _
価格 21,400円/m² 対前年変動率 -0.5%
地積 236㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小出駅 1800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市湯之谷芋川字赤木３２４番２外
住居表示 _
価格 4,670円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 312㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小出駅 8400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅の中に農地も介在する既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市今泉字八万田１００１番１外
住居表示 _
価格 9,340円/m² 対前年変動率 -2.0%
地積 189㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 藪神駅 600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅に一般住宅等も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市大栃山字浦５２４番１
住居表示 _
価格 3,300円/m² 対前年変動率 -2.9%
地積 487㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 入広瀬駅 400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市須原字鬼田１３９９番外
住居表示 _
価格 7,510円/m² 対前年変動率 -2.5%
地積 335㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 越後須原駅 200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅のほかに民宿等が見られる住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市堀之内字関下４０１２番９
住居表示 _
価格 28,700円/m² 対前年変動率 -1.4%
地積 288㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 越後堀之内駅 150m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 店舗に住宅や医院等の混在する近隣商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市本町２丁目１１番
住居表示 _
価格 34,200円/m² 対前年変動率 -3.4%
地積 335㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 小出駅 800m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ中心的商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市須原字宮前１５０４番１
住居表示 _
価格 10,800円/m² 対前年変動率 -2.7%
地積 264㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 越後須原駅 200m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 飲食店等が見られる守門地区の商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市今泉字前田１４６７番２外
住居表示 _
価格 12,800円/m² 対前年変動率 -2.3%
地積 643㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 藪神駅 250m 利用現況 事務所 （事務所）
周边の土地の利用現況 店舗、事務所等が見られる国道沿い路線商業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市堀之内字宮林２９１１番３５
住居表示 _
価格 17,100円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 184㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 越後堀之内駅 850m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外
住居表示 _
価格 9,020円/m² 対前年変動率 -3.0%
地積 682㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 越後堀之内駅 1400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗、倉庫等が見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市下島字中田１００６番７
住居表示 _
価格 7,560円/m² 対前年変動率 -1.6%
地積 303㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 北堀之内駅 1300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶミニ開発された住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９
住居表示 _
価格 27,800円/m² 対前年変動率 -0.4%
地積 158㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 小出駅 1500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が多く見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４
住居表示 _
価格 6,560円/m² 対前年変動率 -2.5%
地積 601㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 小出駅 5800m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅の混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１
住居表示 _
価格 8,200円/m² 対前年変動率 -3.0%
地積 363㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 小出駅 13000m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 店舗、店舗併用住宅、一般住宅の混在する地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外
住居表示 _
価格 8,890円/m² 対前年変動率 -1.6%
地積 327㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 藪神駅 1200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅や事業所等も介在する農家住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市金ケ沢字久円明４１３番３
住居表示 _
価格 5,030円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 381㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 越後広瀬駅 1700m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅も介在する農村住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市須原字大谷内４５９１番外
住居表示 _
価格 5,480円/m² 対前年変動率 -3.2%
地積 389㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 越後須原駅 1200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農家住宅に一般住宅が混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市渋川字野中１６６４番
住居表示 _
価格 4,740円/m² 対前年変動率 -3.5%
地積 287㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 上条駅 250m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が散在する国道沿いの地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市穴沢字新田１６７番
住居表示 _
価格 5,740円/m² 対前年変動率 -3.4%
地積 238㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 入広瀬駅 550m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 旧村中心部の、住宅、小売店舗等が混在する地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市大白川字居平３７９番
住居表示 _
価格 1,570円/m² 対前年変動率 -3.7%
地積 364㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 大白川駅 1700m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農家住宅等が集散在する山間の住宅地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５
住居表示 _
価格 30,900円/m² 対前年変動率 -1.9%
地積 166㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 小出駅 1200m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 店舗、併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　魚沼市十日町字西３６０番５外
住居表示 _
価格 10,300円/m² 対前年変動率 -1.0%
地積 1787㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 八色駅 1100m 利用現況 工場
周边の土地の利用現況 中小規模工場が多く見られる既成の工業地域
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