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南魚沼市
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
2万3913円/㎡
7万9049円/坪
平均変動率:
-1.81%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
1万6528円/㎡
5万4638円/坪
平均変動率:
-1.79%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市関字小黒川端１１３２番１２
住居表示 _
価格 16,400円/m² 対前年変動率 -3.0%
地積 181㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 石打駅 550m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市坂戸字道端１４８番３外
住居表示 _
価格 20,100円/m² 対前年変動率 -1.5%
地積 224㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 六日町駅 1400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市浦佐５０１番１１
住居表示 _
価格 22,800円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 213㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 浦佐駅 500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅と農地が見られる区画整理済の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市一村尾１６０７番１７
住居表示 _
価格 12,200円/m² 対前年変動率 -2.4%
地積 455㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 浦佐駅 2700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市塩沢字来清２４４０番
住居表示 _
価格 23,900円/m² 対前年変動率 -1.6%
地積 171㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 塩沢駅 400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い既成住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市六日町字北沖１４０番９
住居表示 _
価格 35,900円/m² 対前年変動率 -1.4%
地積 340㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 六日町駅 160m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 飲食店、小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市浦佐１３５４番外
住居表示 _
価格 30,100円/m² 対前年変動率 -1.3%
地積 1432㎡ 形状（間口：奥行产） _(3：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 浦佐駅 100m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 店舗の中に空地も見られる駅前商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市塩沢字後ノ田１１９１番１
住居表示 _
価格 29,900円/m² 対前年変動率 -1.6%
地積 482㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：6)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 塩沢駅 450m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市六日町字道東１０３３番１２
住居表示 _
価格 20,800円/m² 対前年変動率 -0.5%
地積 156㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 六日町駅 1800m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市下原字玉珍５４７番１
住居表示 _
価格 8,000円/m² 対前年変動率 -1.8%
地積 965㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 五日町駅 3900m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農地が多い県道背後の農家住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市五日町字西浦６１２番６
住居表示 _
価格 13,800円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 305㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 五日町駅 400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市六日町字北沖２９４２番
住居表示 _
価格 25,600円/m² 対前年変動率 -0.8%
地積 208㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 六日町駅 300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市浦佐２０１１番
住居表示 _
価格 15,000円/m² 対前年変動率 -2.6%
地積 369㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 浦佐駅 650m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１
住居表示 _
価格 11,800円/m² 対前年変動率 -2.5%
地積 679㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 大沢駅 1300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 スキー場に近く、民宿と住宅等が混在する地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市大崎４１６６番
住居表示 _
価格 11,700円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 390㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 浦佐駅 5600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が混在する地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市大木六３３５番３外
住居表示 _
価格 10,900円/m² 対前年変動率 -2.7%
地積 946㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 塩沢駅 3600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 住宅、事業所等が散在する県道沿いの住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市姥島新田字切石５９５番１
住居表示 _
価格 13,800円/m² 対前年変動率 -2.8%
地積 421㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石打駅 2200m 利用現況 住宅,旅館
周边の土地の利用現況 ロッジ、旅館、民宿等が多いスキー場に近い地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市石打字土堂１２５６番１外
住居表示 _
価格 13,900円/m² 対前年変動率 -2.8%
地積 1144㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石打駅 2500m 利用現況 旅館
周边の土地の利用現況 旅館、ロッジ等が集散するスキー場に近い地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外
住居表示 _
価格 25,700円/m² 対前年変動率 -0.4%
地積 247㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 六日町駅 650m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 低層の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市浦佐９９０番外
住居表示 _
価格 23,300円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 457㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：6)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 浦佐駅 450m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 小売店舗に一般住宅等の混在する既成商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市中字クネ下１５９番２外
住居表示 _
価格 19,200円/m² 対前年変動率 -1.5%
地積 1011㎡ 形状（間口：奥行产） _(4：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 塩沢駅 1700m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 飲食店、事業所等が混在する国道沿いの商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外
住居表示 _
価格 15,600円/m² 対前年変動率 -2.5%
地積 373㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石打駅 1200m 利用現況 旅館
周边の土地の利用現況 旅館、民宿、一般住宅が混在する商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市六日町字舘４５９番１
住居表示 _
価格 29,400円/m² 対前年変動率 -1.0%
地積 446㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 六日町駅 830m 利用現況 事務所
周边の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿い路線商業地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 新潟県　南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外
住居表示 _
価格 5,950円/m² 対前年変動率 -0.8%
地積 10484㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 六日町駅 5200m 利用現況 工場
周边の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ川沿いの工業地域
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