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別府市
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
5万0029円/㎡
16万5385円/坪
平均変動率:
1.27%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
5万2785円/㎡
17万4496円/坪
平均変動率:
1.86%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市上田の湯町２０８５番４
住居表示 上田の湯町４－２３
価格 71,100円/m² 対前年変動率 2.6%
地積 162㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 低層住宅、共同住宅、旅館等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字南立石字下向原２１６９番１９４
住居表示 _
価格 56,300円/m² 対前年変動率 1.3%
地積 172㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 2600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字南立石字丸尾２２１４番５
住居表示 _
価格 53,500円/m² 対前年変動率 0%
地積 134㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 2300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字野口４５１４番１４８
住居表示 _
価格 65,100円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 311㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 2500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字南立石字上向原１０８１番５７
住居表示 _
価格 34,900円/m² 対前年変動率 1.2%
地積 169㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 4000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市平田町２１５７番７
住居表示 平田町３－２２
価格 43,100円/m² 対前年変動率 0.5%
地積 160㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 亀川駅 1400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市朝見１丁目３４７６番２
住居表示 朝見１－１２－１１
価格 32,300円/m² 対前年変動率 0.3%
地積 208㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 1400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、古いアパートが建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市石垣西１０丁目３２４６番
住居表示 石垣西１０－６－２２
価格 52,900円/m² 対前年変動率 2.3%
地積 315㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 1300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市石垣西３丁目７９６番
住居表示 石垣西３－１－１５
価格 67,500円/m² 対前年変動率 4.0%
地積 228㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 1800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字野田字山下１０９番８３
住居表示 _
価格 30,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 127㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 亀川駅 1300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字大宮司５８９番１
住居表示 _
価格 37,200円/m² 対前年変動率 1.1%
地積 198㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 2700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市山の手町３０４１番２７
住居表示 山の手町１１－１４
価格 64,900円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 330㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 1400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字南立石字堀田５４８番２
住居表示 _
価格 25,000円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 270㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 4900m 利用現況 その他 （建築中）
周边の土地の利用現況 一般住宅や農家住宅等のほか農地が残る住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７
住居表示 _
価格 37,600円/m² 対前年変動率 1.6%
地積 146㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 4200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６
住居表示 _
価格 27,200円/m² 対前年変動率 0%
地積 115㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、ブロック造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 東別府駅 300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の多い傾斜地の既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７
住居表示 _
価格 35,000円/m² 対前年変動率 0.6%
地積 151㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 5100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市天満町１５４３番７外
住居表示 天満町９－３０
価格 53,300円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 203㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 1300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字下森山３６０２番７
住居表示 _
価格 44,800円/m² 対前年変動率 2.1%
地積 165㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 2100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字亀川字銅面１１４０番５４
住居表示 _
価格 26,100円/m² 対前年変動率 0%
地積 154㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 2100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い丘の中腹にある住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字北石垣字才主９５５番５７
住居表示 _
価格 47,100円/m² 対前年変動率 1.1%
地積 323㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 1100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等の中に共同住宅も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字新別府３０５５番７
住居表示 _
価格 52,500円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 202㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 2400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字野田字高平１１０８番１
住居表示 _
価格 6,770円/m² 対前年変動率 -0.3%
地積 506㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 7500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅が見られる古くからの住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字別府字小野５０１３番
住居表示 _
価格 3,220円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 371㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 9200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字南立石字長畑ケ２５４９番１
住居表示 _
価格 5,970円/m² 対前年変動率 0%
地積 326㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 3800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農地や空地の多い市街地背後の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市石垣東５丁目１２５８番
住居表示 石垣東５－１－４１
価格 65,300円/m² 対前年変動率 2.2%
地積 1607㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 2200m 利用現況 住宅 （共同住宅）
周边の土地の利用現況 中層共同住宅に戸建住宅等も見られる住宅地域
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用途区分 宅地見込地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字野田字羽室５４９番
住居表示 _
価格 9,560円/m² 対前年変動率 -0.4%
地積 991㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：3)
利用区分、構造 田、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 亀川駅 2700m 利用現況 農地 （田）
周边の土地の利用現況 農地の周辺に農家住宅等が見られる地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市北浜２丁目７７４番３外
住居表示 _
価格 135,000円/m² 対前年変動率 3.8%
地積 148㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 300m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市北浜１丁目６９７番２４
住居表示 北浜１－４－３１
価格 60,700円/m² 対前年変動率 0%
地積 194㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 500m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 飲食店、料飲ビル等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市北浜３丁目８１８番１７７
住居表示 北浜３－１１－１１
価格 88,500円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 287㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 760m 利用現況 旅館 （旅館）
周边の土地の利用現況 中小規模の旅館、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市青山町３０５２番８
住居表示 青山町１０－２６
価格 67,000円/m² 対前年変動率 2.0%
地積 301㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 1100m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 中層、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字門田２６７０番３８
住居表示 _
価格 57,100円/m² 対前年変動率 4.8%
地積 181㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 3200m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 県道沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市石垣東８丁目２３５３番
住居表示 石垣東８－５－１７
価格 74,500円/m² 対前年変動率 4.9%
地積 579㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 2100m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 中層の共同住宅や店舗、住宅が混在する商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市船小路町４８番
住居表示 船小路町１－３２
価格 67,800円/m² 対前年変動率 2.4%
地積 209㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 1700m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字砂原１２７番１外
住居表示 _
価格 68,000円/m² 対前年変動率 1.2%
地積 3917㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 1900m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外
住居表示 _
価格 53,000円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 276㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 2300m 利用現況 旅館 （旅館）
周边の土地の利用現況 旅館、土産品店等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市亀川東町２０９９番
住居表示 亀川東町４－１７
価格 50,200円/m² 対前年変動率 0%
地積 459㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 亀川駅 1000m 利用現況 事務所,倉庫 （事務所兼倉庫）
周边の土地の利用現況 事業所、店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市亀川四の湯町９１９番１
住居表示 亀川四の湯町２０－３６
価格 48,400円/m² 対前年変動率 -0.8%
地積 257㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 亀川駅 950m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市上人本町７７７番６外
住居表示 _
価格 63,000円/m² 対前年変動率 2.9%
地積 495㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府大学駅 110m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 小売店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市大字南立石字川原端２０５７番１外
住居表示 _
価格 59,200円/m² 対前年変動率 0%
地積 570㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 2500m 利用現況 事務所 （事務所）
周边の土地の利用現況 店舗、営業所等が見られる路線商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市浜脇１丁目４０３９番６８
住居表示 浜脇１－６－２８
価格 53,600円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 131㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 東別府駅 280m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼共同住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市野口中町１４４６番１外
住居表示 _
価格 75,400円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 342㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(3：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 別府駅 680m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 小規模店舗等が増えつつある商業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 大分県　別府市古市町８８１番１６４
住居表示 _
価格 31,600円/m² 対前年変動率 0%
地積 300㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 亀川駅 1100m 利用現況 住宅,工場 （工場兼住宅）
周边の土地の利用現況 工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３
住居表示 _
価格 24,800円/m² 対前年変動率 1.2%
地積 199㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府大学駅 3100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる高台の既成住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市上原町３１８９番５
住居表示 上原町６−２６
価格 63,500円/m² 対前年変動率 3.3%
地積 186㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 1400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に、アパート、事務所等も見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字野田字久保６８０番１
住居表示 _
価格 20,600円/m² 対前年変動率 1.5%
地積 191㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 亀川駅 2400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字芳元３２７３番７
住居表示 _
価格 45,500円/m² 対前年変動率 5.1%
地積 131㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府大学駅 2200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市東荘園４丁目４５１４番１４８
住居表示 東荘園４丁目１３−１１
価格 65,300円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 311㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 2500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市石垣西６丁目１７８９番１
住居表示 石垣西６−３−３４
価格 66,000円/m² 対前年変動率 2.8%
地積 192㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 2600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外
住居表示 _
価格 37,000円/m² 対前年変動率 0.3%
地積 171㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府大学駅 3400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅やアパ−ト等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外
住居表示 _
価格 41,200円/m² 対前年変動率 1.5%
地積 252㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 3200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市石垣西１０丁目３２４６番
住居表示 石垣西１０−６−２２
価格 53,300円/m² 対前年変動率 2.7%
地積 315㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府大学駅 1300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字内竈字上別府１１３６番６
住居表示 _
価格 44,300円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 146㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 亀川駅 300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市古市町７０８番１０外
住居表示 古市町１１−５
価格 24,800円/m² 対前年変動率 1.6%
地積 240㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 亀川駅 1100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち、周辺に農地が残る住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字北石垣字林前田７５０番５
住居表示 _
価格 43,700円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 181㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府大学駅 420m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い中に、併用住宅も見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市照波園町２４８番６外
住居表示 照波園町６−１５
価格 42,900円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 198㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府大学駅 880m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字内竈字北新田５番５４
住居表示 _
価格 32,400円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 245㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 亀川駅 1600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字内竈字前田３５３３番１０７
住居表示 _
価格 31,300円/m² 対前年変動率 -1.6%
地積 203㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 亀川駅 2500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字浜脇字五反田２０６８番３
住居表示 _
価格 4,400円/m² 対前年変動率 -0.5%
地積 495㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：4.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 東別府駅 2600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 傾斜地に農家住宅が散在する中山間地の住宅地域
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用途 宅地見込地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字南立石字温川６８４番
住居表示 _
価格 3,700円/m² 対前年変動率 0%
地積 1652㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 4800m 利用現況 農地
周边の土地の利用現況 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市餅ケ浜町１６１番４
住居表示 餅ケ浜町１０−８
価格 100,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 1450㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 2300m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市楠町２７３番１
住居表示 楠町７−３０
価格 71,500円/m² 対前年変動率 1.0%
地積 70㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 810m 利用現況 住宅,事務所
周边の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市楠町３３６番５
住居表示 楠町４−９
価格 78,800円/m² 対前年変動率 1.0%
地積 100㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 570m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市西野口町２０１３番２
住居表示 西野口町１−４
価格 89,500円/m² 対前年変動率 1.4%
地積 343㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 350m 利用現況 住宅,事務所
周边の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市弓ケ浜町１２４２番１外
住居表示 _
価格 67,000円/m² 対前年変動率 1.1%
地積 391㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 1000m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅、小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市石垣東１０丁目２９００番
住居表示 石垣東１０−４−２６
価格 87,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 362㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府大学駅 1500m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外
住居表示 _
価格 54,500円/m² 対前年変動率 0.9%
地積 177㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 3600m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 県道沿いに小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市大字鶴見字砂原１２７番１外
住居表示 _
価格 71,000円/m² 対前年変動率 5.3%
地積 3917㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府大学駅 1900m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市元町８１８番５外
住居表示 元町１８−１３
価格 93,200円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 599㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 750m 利用現況 事務所
周边の土地の利用現況 事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 大分県　別府市青山町３０５２番８
住居表示 青山町１０−２６
価格 68,000円/m² 対前年変動率 2.4%
地積 301㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 別府駅 1100m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 中層、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域
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