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津山市
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
2万7545円/㎡
9万1056円/坪
平均変動率:
-0.82%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
2万6364円/㎡
8万7152円/坪
平均変動率:
-0.59%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市大田字八斗田５７番４
住居表示 _
価格 30,600円/m² 対前年変動率 0%
地積 162㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 津山駅 4100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が増加しつつある住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市小原１２６番１５
住居表示 _
価格 43,600円/m² 対前年変動率 0%
地積 214㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 津山駅 3200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市志戸部字前田３２８番７
住居表示 _
価格 30,800円/m² 対前年変動率 0%
地積 233㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 津山駅 3800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市二宮字鉄炮場４９９番１
住居表示 _
価格 18,300円/m² 対前年変動率 -1.1%
地積 415㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 院庄駅 950m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅が見られる既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市押入字飯綱北９０７番５６
住居表示 _
価格 20,800円/m² 対前年変動率 -0.5%
地積 167㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 東津山駅 1500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市日本原字東野３３６番１外
住居表示 _
価格 9,700円/m² 対前年変動率 -2.0%
地積 599㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 高野駅 7200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い国道背後の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市原字ナル１０８番１外
住居表示 _
価格 5,670円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 980㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 高野駅 5200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅が見られる市役所支所に近い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市中北下字当田１１５８番５
住居表示 _
価格 7,650円/m² 対前年変動率 -1.2%
地積 567㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 美作千代駅 1400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が散見される住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市里公文字林３７７番１
住居表示 _
価格 3,060円/m² 対前年変動率 0%
地積 749㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 美作千代駅 4200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅が見られる丘陵地の住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市堺町６番
住居表示 _
価格 58,900円/m² 対前年変動率 -1.0%
地積 311㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：4)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 津山駅 600m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 小売店舗が並ぶアーケード街の商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市田町８４番７
住居表示 _
価格 48,500円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 183㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 津山駅 1200m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 小売店舗、事務所等が混在する既成商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市日本原字東野３２８番
住居表示 _
価格 15,400円/m² 対前年変動率 -2.5%
地積 368㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 高野駅 7500m 利用現況 住宅,店舗,倉庫 （店舗、倉庫兼住宅）
周边の土地の利用現況 店舗と住宅が混在する国道沿いの近隣商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　津山市河辺字兼田１１５３番３外
住居表示 _
価格 65,100円/m² 対前年変動率 0%
地積 1090㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 東津山駅 800m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市小原１２６番１５
住居表示 _
価格 43,600円/m² 対前年変動率 0%
地積 214㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 3200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市上之町６６番１
住居表示 _
価格 29,300円/m² 対前年変動率 -0.7%
地積 197㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 1700m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 近隣店舗街の背後で、一般住宅を中心に貸家等も混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市林田字ククタ２３７番１７
住居表示 _
価格 26,000円/m² 対前年変動率 -0.4%
地積 299㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 3500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅と公営住宅が混在する丘陵地の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市北町３５番３
住居表示 _
価格 50,200円/m² 対前年変動率 0%
地積 392㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 1500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 幹線直背後の市街地内の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市平福字河原４４１番６外
住居表示 _
価格 26,200円/m² 対前年変動率 -0.4%
地積 191㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山口駅 1300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ国道バイパス背後の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市小田中字戌亥峪９４２番１２
住居表示 _
価格 29,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 182㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 2700m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅が混在する丘陵地の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市神戸字甚六前４２番１
住居表示 _
価格 16,700円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 241㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 院庄駅 1100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市国分寺字五反田１２６番７外
住居表示 _
価格 24,900円/m² 対前年変動率 -0.4%
地積 178㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 東津山駅 1300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市中北上字楽万４２２番５
住居表示 _
価格 3,350円/m² 対前年変動率 -1.2%
地積 431㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 坪井駅 3800m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農家住宅が見られる国道背後の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市大谷字町田６１２番２３
住居表示 _
価格 22,100円/m² 対前年変動率 -0.5%
地積 157㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 1400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 周辺に農地も残る一般住宅の多い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市高野山西４３３番２１
住居表示 _
価格 28,500円/m² 対前年変動率 -0.3%
地積 202㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 高野駅 2600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市東一宮字西山１１５６番２３外
住居表示 _
価格 29,600円/m² 対前年変動率 0%
地積 214㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 6100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 大規模農道に近接して開発された分譲住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市加茂町小中原字丸町１１１番６
住居表示 _
価格 9,400円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 180㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 美作加茂駅 2000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い地区中心部に近い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市阿波字宮ノ北１７６７番
住居表示 _
価格 1,500円/m² 対前年変動率 -2.0%
地積 567㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 大畑バス停駅 150m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 地区中心部に隣接する農家住宅の多い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市西中字池ノ口３４２番
住居表示 _
価格 7,860円/m² 対前年変動率 -1.8%
地積 1079㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 西中バス停駅 1m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 農家住宅が多い地区中心部の農村住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市大岩字広畑６００番
住居表示 _
価格 2,650円/m² 対前年変動率 -1.9%
地積 785㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 大岩バス停駅 100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農家住宅の散在する農村住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市領家字一里塚２９７番
住居表示 _
価格 9,530円/m² 対前年変動率 -0.7%
地積 275㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 美作千代駅 1100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農家、一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
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用途 宅地見込地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市高野山西字下鹿子５２１番１
住居表示 _
価格 8,300円/m² 対前年変動率 -0.4%
地積 1467㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 高野駅 2700m 利用現況 農地
周边の土地の利用現況 区画整理地区に近く熟成度高位の宅地見込地地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市大手町９番９
住居表示 _
価格 71,500円/m² 対前年変動率 -0.1%
地積 120㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 600m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 中層の店舗や事務所ビル等の建ち並ぶ中心的商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市小原字樋ノ口２２番外
住居表示 _
価格 57,400円/m² 対前年変動率 0%
地積 1090㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 津山駅 2400m 利用現況 店舗,事務所
周边の土地の利用現況 店舗、貸ビル、銀行等が立地する路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市院庄字火ノ口９４０番５
住居表示 _
価格 48,100円/m² 対前年変動率 0.4%
地積 594㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 院庄駅 550m 利用現況 店舗,事務所
周边の土地の利用現況 郊外型店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市川崎字小代１６１番外
住居表示 _
価格 66,000円/m² 対前年変動率 0.5%
地積 815㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 東津山駅 200m 利用現況 店舗
周边の土地の利用現況 国道沿いに店舗等の建ち並ぶ路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市宮尾字大黒３３３番６
住居表示 _
価格 21,800円/m² 対前年変動率 0%
地積 1109㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 美作千代駅 2400m 利用現況 店舗,工場
周边の土地の利用現況 営業所、店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市加茂町塔中字一貫田２３番
住居表示 _
価格 13,600円/m² 対前年変動率 -2.9%
地積 259㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 美作加茂駅 1300m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 地区中心の小売店舗等の連たんする商業地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　津山市院庄字沢１０８９番１外
住居表示 _
価格 12,000円/m² 対前年変動率 0.8%
地積 32058㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 院庄駅 1600m 利用現況 工場
周边の土地の利用現況 工場、倉庫等が立地するインターチェンジ近くに開発された工業地域
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