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真庭市

公示地価 2024年（令和６年）

？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細

平均地価:

2万2525円/㎡

7万4463円/坪

平均変動率:

-1.56%

基準地価 2024年（令和６年）

？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細

平均地価:

1万2104円/㎡

4万0012円/坪

平均変動率:

-1.54%

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公示地価情報一覧

用途区分	住宅地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市勝山字旦西６４９番１
住居表示	_
価格	22,900円/m²	対前年変動率	-1.7%
地積	235㎡	形状（間口：奥行产）	_(1：3)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	中国勝山駅 450m	利用現況	住宅（住宅）
周边の土地の利用現況	中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の既成住宅地域
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用途区分	住宅地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市本郷字乗政１００番９
住居表示	_
価格	16,000円/m²	対前年変動率	-1.2%
地積	302㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：2)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	中国勝山駅 1300m	利用現況	住宅（住宅）
周边の土地の利用現況	一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分	住宅地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市落合垂水字野畑６３２番７
住居表示	_
価格	20,300円/m²	対前年変動率	-1.9%
地積	282㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	美作落合駅 1700m	利用現況	住宅（住宅）
周边の土地の利用現況	一般住宅、医院、店舗等が混在する住宅地域
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用途区分	住宅地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市福田字森ノ下１８８番１
住居表示	_
価格	11,900円/m²	対前年変動率	-1.7%
地積	229㎡	形状（間口：奥行产）	_(1：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	古見駅 1400m	利用現況	住宅（住宅）
周边の土地の利用現況	農家住宅の中に一般住宅も見られる既成住宅地域
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用途区分	住宅地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１
住居表示	_
価格	18,400円/m²	対前年変動率	-2.1%
地積	435㎡	形状（間口：奥行产）	不整形(1：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	中国勝山駅 20000m	利用現況	住宅（住宅）
周边の土地の利用現況	住宅の中に店舗も見られる振興局に近い住宅地域
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用途区分	住宅地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外
住居表示	_
価格	10,300円/m²	対前年変動率	-1.9%
地積	237㎡	形状（間口：奥行产）	_(1：2)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	中国勝山駅 19000m	利用現況	住宅（住宅）
周边の土地の利用現況	住宅、農地等の混在する傾斜地の住宅地域
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用途区分	住宅地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市久世字角町２４６２番４
住居表示	_
価格	29,800円/m²	対前年変動率	0%
地積	207㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、軽量鉄骨造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	久世駅 740m	利用現況	住宅（住宅）
周边の土地の利用現況	中規模一般住宅の外に農地等も見られる住宅地域
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用途区分	住宅地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市台金屋字大宮３９５番８５
住居表示	_
価格	16,700円/m²	対前年変動率	-1.8%
地積	167㎡	形状（間口：奥行产）	_(1：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	久世駅 1800m	利用現況	住宅（住宅）
周边の土地の利用現況	一般住宅、貸家等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
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用途区分	商業地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外
住居表示	_
価格	28,400円/m²	対前年変動率	-1.7%
地積	323㎡	形状（間口：奥行产）	不整形(1：4)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	中国勝山駅 200m	利用現況	住宅,店舗（店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況	小規模小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
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用途区分	商業地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市落合垂水字長畑１８３番６外
住居表示	_
価格	27,600円/m²	対前年変動率	-2.5%
地積	123㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：2)
利用区分、構造	建物等の敷地、鉄骨造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	美作落合駅 1100m	利用現況	住宅,店舗（店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況	店舗、銀行等が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域
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用途区分	商業地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番
住居表示	_
価格	26,200円/m²	対前年変動率	-2.2%
地積	187㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、鉄骨造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	中国勝山駅 20000m	利用現況	店舗（店舗）
周边の土地の利用現況	中小規模旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域
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用途区分	商業地	調査年	2024/公示地価
所在及び地番	岡山県　真庭市惣字大沼三角田１４９番１
住居表示	_
価格	41,800円/m²	対前年変動率	0%
地積	744㎡	形状（間口：奥行产）	台形(2：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、鉄骨造	施設	ガス水道下水道
最寄り駅の距離	久世駅 950m	利用現況	店舗（店舗）
周边の土地の利用現況	各種店舗、事業所等が立地する路線商業地域
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基準地価情報一覧

用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市下中津井字町４３４番
住居表示	_
価格	7,770円/m²	対前年変動率	-1.8%
地積	369㎡	形状（間口：奥行产）	_(1：2)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	美作落合駅 18000m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	幹線街路の背後で一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市月田字屋敷７３４１番
住居表示	_
価格	6,630円/m²	対前年変動率	-0.6%
地積	540㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1.5：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	月田駅 600m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	県道背後の農家住宅の中に農地等も散在する住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市横部字古屋敷２２６番
住居表示	_
価格	11,100円/m²	対前年変動率	-1.8%
地積	418㎡	形状（間口：奥行产）	台形(2：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	中国勝山駅 2200m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	農家住宅、一般住宅等が散在する国道背後の住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市下方字仲田６７１番５
住居表示	_
価格	14,200円/m²	対前年変動率	-1.4%
地積	166㎡	形状（間口：奥行产）	_(1.2：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	美作落合駅 3100m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	一般住宅が建ち並び、店舗、学校等の配置が良好な住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市栗原字大道端７３９番１
住居表示	_
価格	6,610円/m²	対前年変動率	-1.9%
地積	492㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：1.2)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	美作落合駅 8600m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市久見字河原田９０番１４
住居表示	_
価格	10,500円/m²	対前年変動率	-1.9%
地積	202㎡	形状（間口：奥行产）	_(1：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	湯原中学校前バス停駅 150m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	県道背後に農家住宅等が見られる湯原中学校近くの住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外
住居表示	_
価格	2,720円/m²	対前年変動率	-2.2%
地積	404㎡	形状（間口：奥行产）	_(1.2：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	立石バス停駅 200m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	農家住宅、公共施設等が見られる県道沿いの住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市鍋屋字八幡西６９番３
住居表示	_
価格	31,400円/m²	対前年変動率	0%
地積	150㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：1.2)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	久世駅 600m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	中心市街地及び公共施設に近接する一般住宅の多い住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市目木字小童谷１６８５番２
住居表示	_
価格	11,400円/m²	対前年変動率	0%
地積	423㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1.5：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	久世駅 4000m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	農家住宅のほかに一般住宅等が見られる田園地帯に隣接する住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市美甘字上町４０１３番
住居表示	_
価格	5,480円/m²	対前年変動率	-2.0%
地積	276㎡	形状（間口：奥行产）	_(1：2)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	美甘小学校前バス停駅 150m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	農家住宅のほかに店舗も混じる公共施設に近い旧街道沿いの住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市黒田字才ノ前６６番２
住居表示	_
価格	1,830円/m²	対前年変動率	-2.1%
地積	729㎡	形状（間口：奥行产）	不整形(1.2：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	美甘振興局前バス停駅 3800m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	県道沿いの山間集落で農地等も混在する農家住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１
住居表示	_
価格	3,800円/m²	対前年変動率	-1.8%
地積	750㎡	形状（間口：奥行产）	_(1.5：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	粟住バス停駅 60m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市蒜山上長田字神納５２８番３
住居表示	_
価格	6,050円/m²	対前年変動率	-1.6%
地積	311㎡	形状（間口：奥行产）	_(3：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	飯守バス停駅 200m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	農家住宅に一般住宅等も見られる住宅地域
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用途	住宅地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１
住居表示	_
価格	2,480円/m²	対前年変動率	-2.0%
地積	483㎡	形状（間口：奥行产）	不整形(1：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	吉田バス停駅 50m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	国道背後の農地等も混在する農村住宅地域
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用途	商業地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市下呰部字諸口２７０番１０外
住居表示	_
価格	15,800円/m²	対前年変動率	-1.9%
地積	263㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：1.5)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	美作落合駅 16000m	利用現況	住宅
周边の土地の利用現況	旧来からの小売店舗の集中する地区中心の商業地域
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用途	商業地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外
住居表示	_
価格	26,900円/m²	対前年変動率	-1.5%
地積	801㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：1.2)
利用区分、構造	建物等の敷地、鉄筋コンクリート造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	中国勝山駅 240m	利用現況	店舗,事務所
周边の土地の利用現況	国道沿いに店舗、営業事務所等の混在する商業地域
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用途	商業地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市開田字脇田４８１番１外
住居表示	_
価格	20,600円/m²	対前年変動率	-1.9%
地積	1516㎡	形状（間口：奥行产）	台形(1：1.5)
利用区分、構造	建物等の敷地、鉄骨造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	古見駅 1000m	利用現況	店舗,工場
周边の土地の利用現況	自動車関連の店舗、事業所等が混在する路線商業地域
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用途	商業地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市久世字下町２８４８番７
住居表示	_
価格	32,900円/m²	対前年変動率	-1.2%
地積	182㎡	形状（間口：奥行产）	_(1：2)
利用区分、構造	建物等の敷地、木造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	久世駅 470m	利用現況	店舗
周边の土地の利用現況	小売店舗等が多い幹線道路背後の既成商業地域
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用途	商業地	調査年	2024/基準地価
所在及び地番	岡山県　真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３
住居表示	_
価格	11,800円/m²	対前年変動率	-1.7%
地積	1064㎡	形状（間口：奥行产）	_(1.2：1)
利用区分、構造	建物等の敷地、鉄骨造	施設	水道ガス下水
最寄り駅の距離	中福田バス停駅 100m	利用現況	店舗
周边の土地の利用現況	店舗、沿道サービス施設、一般住宅等が混在する路線商業地域
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