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美作市
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
2万7067円/㎡
8万9476円/坪
平均変動率:
-2.0%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
9191円/㎡
3万0384円/坪
平均変動率:
-2.36%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４
住居表示 _
価格 23,000円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 302㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 林野駅 2900m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　美作市朽木字屋敷７２番
住居表示 _
価格 14,200円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 415㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 林野駅 2300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 岡山県　美作市明見字扇ケ花２番１
住居表示 _
価格 44,000円/m² 対前年変動率 -1.8%
地積 1227㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 林野駅 1300m 利用現況 店舗 （店舗）
周边の土地の利用現況 郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市平福字屋敷上２５８番１
住居表示 _
価格 5,740円/m² 対前年変動率 -2.0%
地積 616㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 楢原駅 1300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農家住宅、農地等の見られる国道背後の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市北山字宮ノ前１６６番２
住居表示 _
価格 12,700円/m² 対前年変動率 -2.3%
地積 294㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 林野駅 2500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市下山字大平下７１番１
住居表示 _
価格 3,650円/m² 対前年変動率 -2.4%
地積 337㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 林野駅 8000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 県道沿いに一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市久賀字細通リ３３３番
住居表示 _
価格 2,860円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 583㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(3：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 楢原駅 12000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 県道背後に農家住宅が散在する農村住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市土居字ウラ町２７２番
住居表示 _
価格 7,030円/m² 対前年変動率 -2.8%
地積 290㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 美作土居駅 550m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 県道沿いを中心とする旧来からの集落の背後の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市小野字新免前２３３１番４外
住居表示 _
価格 3,770円/m² 対前年変動率 -2.1%
地積 818㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 美作江見駅 8800m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 粟井地区中心に位置する国道沿いの農家住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市古町字与左エ門田１３６９番４
住居表示 _
価格 7,690円/m² 対前年変動率 -3.0%
地積 441㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 大原駅 450m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市壬生字福原１３３番２
住居表示 _
価格 3,690円/m² 対前年変動率 -2.9%
地積 273㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 宮本武蔵駅 6200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市東吉田字フカ田４２番１
住居表示 _
価格 3,140円/m² 対前年変動率 -3.1%
地積 385㎡ 形状（間口：奥行产） _(2.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 大原駅 3100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 国道沿いに店舗兼住宅も点在し中規模一般住宅が多い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市東青野字屋敷４６９番
住居表示 _
価格 1,840円/m² 対前年変動率 -3.2%
地積 544㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 大原駅 6200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 国道背後に農家住宅が散在する住宅地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市入田字浜２０５番６外
住居表示 _
価格 37,000円/m² 対前年変動率 -1.9%
地積 1813㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 林野駅 1500m 利用現況 銀行
周边の土地の利用現況 銀行、店舗等のほぼ連たんする路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市眞加部字竹ノ下５４番１
住居表示 _
価格 9,800円/m² 対前年変動率 -2.0%
地積 951㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 楢原駅 8500m 利用現況 住宅,医院
周边の土地の利用現況 店舗、事務所、医院、郵便局、住宅等が散在する県道沿いの商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市古町字川屋田１７８３番６
住居表示 _
価格 13,400円/m² 対前年変動率 -3.6%
地積 444㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 大原駅 700m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市福本字屋敷５５０番３
住居表示 _
価格 11,200円/m² 対前年変動率 -1.8%
地積 287㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、ブロック造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 林野駅 11000m 利用現況 住宅,店舗,倉庫
周边の土地の利用現況 国道沿いに店舗等散在する路線商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市江見字花焼田４４８番４
住居表示 _
価格 15,600円/m² 対前年変動率 -2.5%
地積 176㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 美作江見駅 800m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ地区の中心商業地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 岡山県　美作市中尾６００番６外
住居表示 _
価格 7,950円/m² 対前年変動率 0%
地積 23660㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(2.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 林野駅 3400m 利用現況 工場
周边の土地の利用現況 美作ＩＣに近接する中小工場の立地する内陸型工業地域
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