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さいたま市南区
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
33万8348円/㎡
111万8503円/坪
平均変動率:
2.75%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
31万8286円/㎡
105万2183円/坪
平均変動率:
2.72%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区白幡２丁目４２５番４
住居表示 白幡２－７－１１
価格 372,000円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 134㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 970m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区南浦和３丁目５６０番１１
住居表示 南浦和３－１３－１３
価格 380,000円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 112㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 南浦和駅 700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番
住居表示 _
価格 182,000円/m² 対前年変動率 2.2%
地積 170㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 東浦和駅 2100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区神明１丁目６番１２
住居表示 神明１－６－１５
価格 388,000円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 163㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 南浦和駅 800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区太田窪４丁目１３４２番４
住居表示 太田窪４－８－５
価格 242,000円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 189㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 浦和駅 1800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区大字大谷口字細野９９０番５
住居表示 _
価格 212,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 150㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 浦和駅 2700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５
住居表示 文蔵３－３４－１６
価格 293,000円/m² 対前年変動率 2.4%
地積 100㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 南浦和駅 1000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区別所３丁目１５５９番１
住居表示 別所３－２３－１２
価格 400,000円/m² 対前年変動率 3.4%
地積 174㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中浦和駅 750m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区四谷１丁目３０２番６
住居表示 四谷１－１０－１５
価格 239,000円/m² 対前年変動率 2.6%
地積 125㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西浦和駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４
住居表示 辻６－２－２３
価格 280,000円/m² 対前年変動率 2.6%
地積 107㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 北戸田駅 850m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模建売住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区辻１丁目５番１４
住居表示 辻１－３０－４
価格 288,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 132㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 南浦和駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区大字太田窪字不動入２２４４番４６
住居表示 _
価格 212,000円/m² 対前年変動率 1.9%
地積 119㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 南浦和駅 2000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２
住居表示 鹿手袋４－９－５
価格 350,000円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 100㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 800m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区松本１丁目３１８番７
住居表示 松本１－１０－６
価格 144,000円/m² 対前年変動率 0.7%
地積 110㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 西浦和駅 1100m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区内谷５丁目２８０番
住居表示 内谷５－５－２５
価格 241,000円/m² 対前年変動率 2.6%
地積 119㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 1900m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、農地等が混在する住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２
住居表示 鹿手袋７－３－１２
価格 315,000円/m² 対前年変動率 3.3%
地積 185㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 中浦和駅 700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区別所１丁目１２９３番６
住居表示 別所１－５－７
価格 408,000円/m² 対前年変動率 2.5%
地積 119㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 浦和駅 1000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い環境良好な住宅地域。
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区内谷７丁目４６１番１８
住居表示 内谷７－６－２２
価格 254,000円/m² 対前年変動率 3.3%
地積 132㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 1400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区大字大谷口字向原５０４７番
住居表示 _
価格 175,000円/m² 対前年変動率 2.3%
地積 199㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 南浦和駅 2300m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区沼影１丁目１７７番１
住居表示 沼影１－１８－１３
価格 402,000円/m² 対前年変動率 6.9%
地積 1113㎡ 形状（間口：奥行产） _(3：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 600m 利用現況 住宅 （共同住宅）
周边の土地の利用現況 中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外
住居表示 南浦和２－４０－２
価格 638,000円/m² 対前年変動率 3.9%
地積 465㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 南浦和駅 180m 利用現況 店舗,事務所 （店舗兼事務所）
周边の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区南本町１丁目２番９
住居表示 南本町１－２－１３
価格 677,000円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 289㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 南浦和駅 0m 利用現況 店舗,事務所 （店舗兼事務所）
周边の土地の利用現況 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外
住居表示 白幡５－１９－２２
価格 690,000円/m² 対前年変動率 4.2%
地積 524㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 50m 利用現況 銀行 （銀行）
周边の土地の利用現況 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区松本４丁目３６１番４外
住居表示 松本４−６−２
価格 125,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 115㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 西浦和駅 1600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２
住居表示 鹿手袋４−９−５
価格 354,000円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 100㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 800m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区曲本４丁目５１番２外
住居表示 曲本４−１６−１４
価格 241,000円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 115㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 1400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外
住居表示 鹿手袋６−２２−１
価格 321,000円/m² 対前年変動率 3.2%
地積 100㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 1100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７
住居表示 _
価格 141,000円/m² 対前年変動率 0.7%
地積 112㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 南浦和駅 2400m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区根岸２丁目９３６番１
住居表示 根岸２−９−６
価格 328,000円/m² 対前年変動率 3.5%
地積 135㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 南浦和駅 1100m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４
住居表示 辻２−１７−８
価格 256,000円/m² 対前年変動率 3.6%
地積 119㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 北戸田駅 1000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区根岸４丁目５０５番９
住居表示 根岸４−７−２
価格 320,000円/m² 対前年変動率 2.9%
地積 178㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 南浦和駅 1000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区白幡４丁目１１５２番
住居表示 白幡４−２４−１６
価格 364,000円/m² 対前年変動率 4.0%
地積 429㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４
住居表示 _
価格 240,000円/m² 対前年変動率 3.0%
地積 99㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 南浦和駅 1300m 利用現況 その他
周边の土地の利用現況 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区辻７丁目７３８番４
住居表示 辻７−１１−６
価格 245,000円/m² 対前年変動率 2.5%
地積 100㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 北戸田駅 1200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区文蔵２丁目１番３
住居表示 文蔵２−１−３
価格 382,000円/m² 対前年変動率 2.1%
地積 153㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 南浦和駅 360m 利用現況 店舗,事務所
周边の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区沼影１丁目５５番３外
住居表示 沼影１−６−２７
価格 431,000円/m² 対前年変動率 2.1%
地積 491㎡ 形状（間口：奥行产） 不整形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 320m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 埼玉県　さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外
住居表示 白幡５−１９−２２
価格 708,000円/m² 対前年変動率 4.3%
地積 524㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄筋コンクリート造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 武蔵浦和駅 50m 利用現況 銀行
周边の土地の利用現況 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
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