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湖南市
公示地価 2024年（令和６年）
？公示地価：国は毎年３月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
3万8024円/㎡
12万5697円/坪
平均変動率:
0.23%
基準地価 2024年（令和６年）
？基準地価：都道府県は毎年７月に土地のみの価値を示し、建物がない状態である更地として価格です。詳細
平均地価:
3万6053円/㎡
11万9184円/坪
平均変動率:
0.61%
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公示地価情報一覧

用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市宮の森１丁目４２０７番２８
住居表示 宮の森１－９－２２
価格 43,000円/m² 対前年変動率 -1.1%
地積 164㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 石部駅 2500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市石部東３丁目４４５番３
住居表示 石部東３－１－３５
価格 50,300円/m² 対前年変動率 1.0%
地積 231㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 石部駅 1700m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市石部西２丁目２６４６番外
住居表示 石部西２－１０－２８
価格 34,300円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 288㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 石部駅 400m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅等の建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市下田字高松２２３５番３２
住居表示 _
価格 31,500円/m² 対前年変動率 -3.4%
地積 148㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 三雲駅 5200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市中央５丁目１５４番
住居表示 _
価格 63,700円/m² 対前年変動率 1.3%
地積 208㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 甲西駅 850m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市三雲字奥山１３７２番１９
住居表示 _
価格 29,400円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 202㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 三雲駅 1500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い古くに開発された住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市岩根字山ノ神８３３番５０
住居表示 _
価格 34,800円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 171㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 三雲駅 3000m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い古くに開発された住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市三雲字東代６３３番９
住居表示 _
価格 41,300円/m² 対前年変動率 -0.5%
地積 174㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 三雲駅 600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市菩提寺西７丁目２０９３番３６５
住居表示 菩提寺西７－１０－１９
価格 34,500円/m² 対前年変動率 -3.1%
地積 248㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 野洲駅 6500m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市石部口１丁目９８２番５
住居表示 石部口１－３－５３
価格 28,300円/m² 対前年変動率 1.1%
地積 139㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 石部駅 1200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市三雲字入道開戸１４９６番２８
住居表示 _
価格 23,900円/m² 対前年変動率 -2.4%
地積 153㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 三雲駅 2200m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
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用途区分 住宅地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市朝国字宮之下６４６番
住居表示 _
価格 17,100円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 333㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 三雲駅 1600m 利用現況 住宅 （住宅）
周边の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市石部中央６丁目１１９２番２
住居表示 石部中央６－１－３
価格 57,000円/m² 対前年変動率 0%
地積 1033㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 石部駅 1000m 利用現況 医院 （医院）
周边の土地の利用現況 店舗、公共施設等が混在する近隣商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市岩根中央３丁目４５番外
住居表示 _
価格 52,100円/m² 対前年変動率 -0.2%
地積 359㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 三雲駅 2800m 利用現況 住宅,店舗 （店舗兼住宅）
周边の土地の利用現況 店舗、共同住宅等が混在する郊外の近隣商業地域
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用途区分 商業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市三雲字ナガレ１４６番１
住居表示 _
価格 50,800円/m² 対前年変動率 0.4%
地積 823㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 三雲駅 450m 利用現況 事務所 （事務所）
周边の土地の利用現況 店舗や営業所等が見られる県道沿いの地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市柑子袋字河原３６０番
住居表示 _
価格 23,500円/m² 対前年変動率 8.8%
地積 34354㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 甲西駅 1300m 利用現況 工場 （工場）
周边の土地の利用現況 工場及び運輸関連施設等の多い工業地域
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用途区分 工業地 調査年 2024/公示地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市柑子袋字中之町２８８番１８外
住居表示 _
価格 30,900円/m² 対前年変動率 6.6%
地積 3829㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 ガス 水道 下水道
最寄り駅の距離 甲西駅 1300m 利用現況 倉庫 （倉庫）
周边の土地の利用現況 中小規模の倉庫や営業所が多い工業地域
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基準地価情報一覧

用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市石部南７丁目２４番１１
住居表示 石部南７−３−５
価格 40,000円/m² 対前年変動率 -0.7%
地積 187㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石部駅 3200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅を中心に公営住宅等がみられる住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１
住居表示 宝来坂２−１１−２９
価格 43,500円/m² 対前年変動率 -0.2%
地積 188㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石部駅 2200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ、市街地からやや離れた丘陵地の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市宮の森１丁目４２０７番２８
住居表示 宮の森１−９−２２
価格 42,900円/m² 対前年変動率 0%
地積 164㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石部駅 2500m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市北山台４丁目１５番１２
住居表示 _
価格 47,200円/m² 対前年変動率 0%
地積 240㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石部駅 3300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市若竹町８番３９
住居表示 _
価格 38,100円/m² 対前年変動率 0%
地積 184㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 三雲駅 4600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市下田字中山１３１２番３外
住居表示 _
価格 33,800円/m² 対前年変動率 -0.6%
地積 165㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1.5)
利用区分、構造 建物等の敷地、軽量鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 三雲駅 6000m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる丘陵地の住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市三雲字ナガレ３９７番
住居表示 _
価格 39,400円/m² 対前年変動率 -0.8%
地積 423㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 三雲駅 300m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる街道沿いの住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市西寺６丁目６８０番１
住居表示 西寺６−４−１５
価格 16,800円/m² 対前年変動率 -2.3%
地積 565㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石部駅 4200m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域
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用途 住宅地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市針字大街戸６５４番
住居表示 _
価格 29,700円/m² 対前年変動率 -1.7%
地積 396㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：3)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 甲西駅 600m 利用現況 住宅
周边の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ、街道沿いの既成住宅地域
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用途 宅地見込地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市吉永字森下９７番
住居表示 _
価格 12,400円/m² 対前年変動率 0%
地積 1355㎡ 形状（間口：奥行产） _(2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 三雲駅 1300m 利用現況 農地
周边の土地の利用現況 周辺が宅地化しつつある比較的熟成度の高い地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市石部中央２丁目４５２１番外
住居表示 石部中央２−１−１６
価格 43,500円/m² 対前年変動率 -1.1%
地積 343㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：6)
利用区分、構造 建物等の敷地、木造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石部駅 1500m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 低層の店舗併用住宅、一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市中央２丁目９３番
住居表示 _
価格 62,800円/m² 対前年変動率 0%
地積 847㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.2：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 甲西駅 600m 利用現況 住宅,店舗,事務所
周边の土地の利用現況 低層店舗、中層共同住宅等の見られる県道沿いの商業地域
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用途 商業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市菩提寺西４丁目１５２９番５７
住居表示 菩提寺西４−４−２５
価格 41,500円/m² 対前年変動率 -0.2%
地積 257㎡ 形状（間口：奥行产） _(1：2)
利用区分、構造 建物等の敷地、鉄骨造 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石部駅 4200m 利用現況 住宅,店舗
周边の土地の利用現況 店舗併用住宅のほか一般住宅等が見られる地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市丸山３丁目３９０２番３
住居表示 丸山３−２−１
価格 21,600円/m² 対前年変動率 8.5%
地積 20264㎡ 形状（間口：奥行产） 台形(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 石部駅 3400m 利用現況 工場
周边の土地の利用現況 大中規模の工場が見られる工業地域
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用途 工業地 調査年 2024/基準地価
所在及び地番 滋賀県　湖南市大池町８番１
住居表示 _
価格 27,600円/m² 対前年変動率 8.2%
地積 15680㎡ 形状（間口：奥行产） _(1.5：1)
利用区分、構造 建物等の敷地、上記以外、及び田、畑 施設 水道 ガス 下水
最寄り駅の距離 三雲駅 2900m 利用現況 工場
周边の土地の利用現況 大規模工場が多い、街区整然とした工業団地
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